• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 33,03 m2 Clermont-Ferrand

  • Parfait état

85 000 €

  • Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (81 535€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2cf216ae-af70-4049-aace-7943d7368c14

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 33,55 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

CLERMONT FERRAND, quartier La Glacière, T2, 1 chambre, place de parking privative et cave. L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose en exclusivité, ce très bel appartement T2 refait à neuf dans un quartier agréable et calme.
Situé au 3ème étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de 4 appartements,
ce bien offre un agencement optimal.
Vous apprécierez son espace de vie ouvert, chaleureux et lumineux avec un coin cuisine donnant sur le salon.
Vous continuerez votre visite par la chambre, un dressing aménagé, et une salle d'eau avec toilettes moderne et fonctionnelle.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents.
Aucune procédure en cours concernant la copropriété,
les charges quand à elles s'élèvent à 576€ par an et le syndic est bénévole.

Classe énergétique : E (264 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020 €. ( année de référence 2021-2022-2023)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (81 535€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 264 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1020 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 2 pièces • 33,03 m2

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-clermont-ferrand-63100-2cf216ae-af70-4049-aace-7943d7368c14/ 0 5 87 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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