Appartement à vendre
2 pièces • 31,50 m2 Corbeil-Essonnes

  • Bon état

99 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2be57323-6796-40ee-bfa6-aaf269fd5c12

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,93 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Étage 3


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Idéal Investisseur / Premier Achat - 2 Pièces avec Terrasse et Parking – Bords de Seine
Corbeil-Essonnes.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31,5 m² (Loi Carrez), idéalement niché dans un environnement paisible et recherché, directement en bord de Seine.

Atout Énergie : Classé en DPE D !
Un excellent score énergétique qui vous garantit une totale sérénité pour votre projet : aucune interdiction de louer en vue.
Un choix parfait pour un investissement locatif pérenne.

Un intérieur optimisé situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec son espace cuisine ouverte, convivial et fonctionnel.

Une chambre confortable.

Une salle de bain avec WC.

Les vrais "Plus" qui font la différence
La Terrasse : Un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours au calme.

Le Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol, un atout indispensable pour faciliter la location et valoriser le bien.

Une situation géographique stratégique
Une forte demande locative garantie grâce à une accessibilité remarquable où tout se fait à pied :

Transports : La gare (RER) et les lignes de bus sont accessibles en seulement quelques minutes, idéal pour les actifs connectés à Paris.

Commerces & Commodités : Supermarchés, commerces de bouche et services de proximité sont à deux pas.

Cadre de vie : Les berges de Seine aménagées au pied de l'immeuble offrent un cadre verdoyant.

Informations financières & Visites
Surface : 31,5 m² (Loi Carrez)

DPE : Classe D (Performance énergétique maîtrisée)

Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent. La combinaison "Bords de Seine + Terrasse + Parking + Proximité Gare + DPE D" représente une configuration rare sur le marché, assurant une excellente rentabilité et une vacance locative minimale.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 256 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 256 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble résidentiel blanc de quatre étages, avec des balcons et des lucarnes. Un arbre imposant se trouve sur la droite, et un espace de stationnement est visible au premier plan. Le ciel est partiellement nuageux.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes

Appartement à vendre - 2 pièces • 31,50 m2

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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel blanc de quatre étages, avec des balcons et des lucarnes. Un arbre imposant se trouve sur la droite, et un espace de stationnement est visible au premier plan. Le ciel est partiellement nuageux.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle et de grandes fenêtres. Idéal pour un investissement ou une première acquisition.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une kitchenette fonctionnelle et de grandes fenêtres. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. Elle dispose d'un évier double, de placards muraux vitrés et d'un plan de travail en béton ciré. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un parquet imitation bois. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. L'espace est actuellement vide, prêt à être aménagé selon vos préférences.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet gris clair. On y trouve un radiateur blanc, une porte menant à une autre pièce et une armoire blanche ouverte avec des étagères.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur les toits environnants et le ciel. La façade est en ardoise, typique de l'architecture locale.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes
  • Magnifique propriété riveraine offrant une vue imprenable sur le fleuve. Le paysage verdoyant et l'architecture environnante créent un cadre idyllique pour une résidence de prestige. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Evry Groupe Evolution - Corbeil-Essonnes
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel blanc de quatre étages, avec des balcons et des lucarnes. Un arbre imposant se trouve sur la droite, et un espace de stationnement est visible au premier plan. Le ciel est partiellement nuageux.
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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

06 63 19 79 48

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