Appartement à vendre
2 pièces • 31,50 m2
Corbeil-Essonnes
- Bon état
99 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2be57323-6796-40ee-bfa6-aaf269fd5c12
L'essentiel
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2 pièces
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
-
Séjour 18,93 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Balcon
Autre
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Corbeil-Essonnes.
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31,5 m² (Loi Carrez), idéalement niché dans un environnement paisible et recherché, directement en bord de Seine.
Atout Énergie : Classé en DPE D !
Un excellent score énergétique qui vous garantit une totale sérénité pour votre projet : aucune interdiction de louer en vue.
Un choix parfait pour un investissement locatif pérenne.
Un intérieur optimisé situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec son espace cuisine ouverte, convivial et fonctionnel.
Une chambre confortable.
Une salle de bain avec WC.
Les vrais "Plus" qui font la différence
La Terrasse : Un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours au calme.
Le Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol, un atout indispensable pour faciliter la location et valoriser le bien.
Une situation géographique stratégique
Une forte demande locative garantie grâce à une accessibilité remarquable où tout se fait à pied :
Transports : La gare (RER) et les lignes de bus sont accessibles en seulement quelques minutes, idéal pour les actifs connectés à Paris.
Commerces & Commodités : Supermarchés, commerces de bouche et services de proximité sont à deux pas.
Cadre de vie : Les berges de Seine aménagées au pied de l'immeuble offrent un cadre verdoyant.
Informations financières & Visites
Surface : 31,5 m² (Loi Carrez)
DPE : Classe D (Performance énergétique maîtrisée)
Ce bien coche toutes les cases de l'investissement intelligent. La combinaison "Bords de Seine + Terrasse + Parking + Proximité Gare + DPE D" représente une configuration rare sur le marché, assurant une excellente rentabilité et une vacance locative minimale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 256 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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