Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40 m² Corbeil-Essonnes

Bon état

128 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d75f2854-2dd1-4f3b-a418-fcc961c12313

L'essentiel

2 pièces
Surface 40 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 15,60 m²
Séjour 18,49 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Rez-de-jardin rare - Appartement 2 pièces 40 m2 terrasse à Corbeil-Essonnes. EXCLUSIVITÉ ORPI MAX. Cette résidence récente de 2018 abrite un appartement de 40 m2 en rez-de-jardin à Corbeil-Essonnes, lumineux et fonctionnel, pensé pour offrir le confort d'un logement neuf avec le plaisir d'un extérieur privatif. L'accès plain-pied et les prestations contemporaines en font un bien prêt à vivre.

Le séjour de plus de 18 m2 baigne de lumière naturelle et s'ouvre directement sur le jardin. Les volumes sont généreux pour cette surface, les finitions soignées, et la cuisine s'intègre naturellement dans cet espace de vie ouvert et convivial, idéal pour recevoir ou profiter du calme au quotidien.

La chambre de plus de 12 m2 offre un vrai espace nuit, séparé et au calme. La salle de bain, équipée d'une baignoire et habillée de carrelage foncé, apporte une touche moderne et raffinée.

Le véritable atout de cet appartement 2 pièces se révèle dehors : un jardin privatif de près de 16 m2, prolongé par une terrasse de 4,7 m2, dans un écrin de verdure préservé. Un espace intime et végétalisé, rare à ce niveau de prix, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking extérieure complète cet ensemble.

L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 121 euros par mois tout compris : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des espaces verts. Classé DPE C, la taxe foncière s'établit à 1 216 euros par an, garantissant un budget maîtrisé et transparent.

Corbeil-Essonnes vous offre un accès direct à Paris Gare de Lyon via le RER D, de nombreux commerces, le marché du centre-ville et un cadre de vie agréable entre bords de Seine et espaces verts.

Contactez Yanis BELHAJ au 01 84 77 00 07 pour organiser votre visite de cet appartement à Corbeil-Essonnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr