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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Cugnaux

  • Bon état

114 000 €

  • Honoraires : 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2bebcdd9-632c-4111-8060-d664bb01f9ce

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

CUGNAUX - T2 avec terrasse au calme – Résidence récente et sécurisée – 2 places de parking aériennes. Situé au rez-de-chaussée, côté intérieur d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue, ce T2 offre un cadre de vie paisible et agréable, à l’abri des nuisances.

Vous profiterez d’un emplacement recherché, avec toutes les commodités à proximité, dont un Carrefour Market à seulement 350 mètres, ainsi que des écoles situées à quelques minutes.
Les transports sont également facilement accessibles, avec l’arrêt de bus “Petit Barry” à proximité de la résidence.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La chambre, spacieuse avec près de 12 m², dispose d’un grand placard intégré.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.

Deux places de parking aériennes viennent parfaire ce bien fonctionnel.

Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant calme, confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1100 € (2026, abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 40 m2

114 000 €

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Orpi Tournefeuille SBS

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
78 rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille

05 34 52 82 99

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4.7 https://www.orpi.com/sbs/ 0 5 404 avis clients
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