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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Cugnaux

  • Bon état

119 000 €

  • Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2bebcdd9-632c-4111-8060-d664bb01f9ce

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

CUGNAUX - T2 avec terrasse au calme – Résidence récente et sécurisée – 2 places de parking aériennes. Situé au rez-de-chaussée, côté intérieur d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue, ce T2 offre un cadre de vie paisible et agréable, à l’abri des nuisances.

Vous profiterez d’un emplacement recherché, avec toutes les commodités à proximité, dont un Carrefour Market à seulement 350 mètres, ainsi que des écoles situées à quelques minutes.
Les transports sont également facilement accessibles, avec l’arrêt de bus “Petit Barry” à proximité de la résidence.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La chambre, spacieuse avec près de 12 m², dispose d’un grand placard intégré. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.

Deux places de parking aériennes viennent parfaire ce bien fonctionnel.

Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant calme, confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1100 € (2026, abonnement compris)

Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable. Il comprend une table à manger, un coin salon avec télévision et une table basse en bois, le tout dans une ambiance chaleureuse. Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux

Appartement à vendre - 2 pièces • 40 m2

119 000 €

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Orpi Tournefeuille SBS

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
78 rue Gaston Doumergue
31170 Tournefeuille

05 34 52 82 99

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402 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable. Il comprend une table à manger, un coin salon avec télévision et une table basse en bois, le tout dans une ambiance chaleureuse. Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Cet appartement offre une cuisine fonctionnelle avec des appareils modernes, incluant un micro-ondes et une machine à laver. L'espace de vie est complété par un éclairage d'ambiance et une décoration soignée. Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Ce balcon aménagé offre un espace extérieur agréable avec une table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. La végétation luxuriante ajoute une touche de verdure et de fraîcheur. Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
  • Ce studio meublé offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger, un coin salon confortable et une télévision. La décoration moderne et les touches florales apportent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux
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    Ce salon-salle à manger lumineux et moderne offre un espace de vie confortable. Il comprend une table à manger, un coin salon avec télévision et une table basse en bois, le tout dans une ambiance chaleureuse. Orpi Tournefeuille SBS - Cugnaux

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