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Appartement à vendre
2 pièces • 48,14 m2 Dijon

  • Condo
  • Bon état

61 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 35250a84-a01d-41e2-a35c-d5cd309beb40

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48,14 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19,61 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

T2 de 48 m² vendu loué avec cave et parking en sous-sol – Rentabilité brute de 8,7 %. Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 de 48,14 m² situé au 10ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,61 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2021, offrant une situation locative stable et des revenus immédiats. Le loyer charges comprises est de 500 € par mois.

La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux de modernisation, notamment sur l'ascenseur, l'éclairage des parties communes et du parking, l'interphone ainsi que la sécurisation de la résidence.

Prix de vente : 61 000 €
Loyer CC : 500 €/mois
Loyer HC : 399,36 €/mois
Rentabilité brute : environ 8,7 %
DPE : C – GES : B

Un investissement avec locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats, cave et parking privatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès maintenant n'hésitez pas à contacter Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44 ou Aude PENSIER au O6.13.47.68.96 (RSAC 498 052 570)

Agence Orpi Dijon Grands Crus au O3.80.51.83.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Dijon Grands Crus

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents. L'espace est optimisé avec des meubles de rangement pratiques et un plan de travail en bois chaleureux. La luminosité est agréable, créant une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cet appartement T2, idéal pour un investissement, dispose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée et d'un grand séjour lumineux. Il est situé dans une résidence fermée et sécurisée avec cave et parking. Proche des commodités et des transports. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin repas, salon et coin nuit. La décoration soignée et la grande baie vitrée apportent une atmosphère chaleureuse et aérée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double blanc. La décoration murale thématique et les étagères de rangement ajoutent une touche personnalisée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande porte-fenêtre donnant sur un balcon. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche, un lavabo et des rangements. Les finitions modernes et la disposition optimisée offrent un espace pratique et agréable. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Vue aérienne d'un quartier résidentiel verdoyant, avec des immeubles d'habitation modernes et des arbres matures. Le ciel est couvert, suggérant une atmosphère paisible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu urbain. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Découvrez cette annonce immobilière de l'agence Orpi Dijon Grands Crus. Un professionnel est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-le au 07 83 96 56 44 ou par email. Dijon Grands Crus - Dijon
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