Appartement à vendre
2 pièces • 36,57 m2
Dijon
- Bon état
99 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 69 lots
- Charges annuelles : 2 964 €
Réf. Orpi : 373b9d05-e39a-46da-a4b4-6a31e0941639
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 36,57 m²
-
1 chambre
-
2 salles de bain/eau
-
Séjour 11,80 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage urbain
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Accessibilité PMR
Autre
-
Bâtiment composé de 7 étages
-
Étage 3
L'avis de l'agent
Découvrez ce T2 situé dans une résidence seniors sécurisée, spécialement conçue pour les retraités actifs recherchant confort, sérénité et convivialité.
Un investissement locatif avec locataire en place !
L’appartement est vendu loué, avec un locataire actuellement en place. Il génère un loyer mensuel de 531 € hors charges, auxquels s’ajoutent 170 € de charges, soit un montant mensuel total de 701 € charges comprises.
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 36,57 m² (environ 37 m²) bénéficie d’un agencement fonctionnel :
• Entrée : 4,11 m²
• Séjour lumineux : 11,8 m²
• Cuisine équipée ouverte : 4,1 m²
• Chambre : 11,06 m²
• Salle d’eau avec douche et WC : 5,5 m²
• Balcon 6,33 m²
Prestations de qualité :
• Cuisine équipée
• Volets roulants électriques
• Chauffage collectif via le réseau de chaleur communal (radiateurs à eau chaude)
Services inclus dans les charges collectives :
• Accès Salon-Club
• Equipe sur place en journée 7j/7
• Entretien des espaces communs
• Accompagnement administratif, distribution courrier et colis + vente de timbres
• Accueil à la réception
• Animations et activités sportives et culturelles
• Conciergerie
Services à la carte :
• Ménage
• Portage de repas
• Repas collectif mensuel
• Téléassistance
Emplacement privilégié :
• Supermarché accessible au rez-de-chaussée
• Arrêt de tram au pied de l’immeuble (centre-ville à 3 stations)
• Commerces, pharmacie, médecins, radiologie et banques à proximité
• Situé dans un quartier intergénérationnel dynamique
Charges annuelles prévisionnelles : 2.965 € (incluant les services collectifs).
Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la poursuite du bail en cours.
Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Planifiez dès aujourd’hui votre visite avec Orpi Dijon Grands Crus (zero3.80.51.83.67).
- Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) : zéro6.06.88.72.49 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Dijon Grands Crus
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
21300 Chenove
Trophée réussite 2026
Biens similaires
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
