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Appartement à vendre
2 pièces • 44,31 m2 Épinay-sur-Seine

  • Bon état

113 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 188 lots
  • Charges annuelles : 2 612 €

Réf. Orpi : eaa76a47-c4e0-4971-a158-fb7af571def8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

À VENDRE – APPARTEMENT F2 DE 44,31 M² AVEC CAVE. Découvrez cet appartement 2 pièces de 44,31 m², situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence à Épinay-sur-Seine.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un dressing, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Une cave privative complète ce bien.

Situé en étage élevé, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de nombreux espaces de rangement. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur recherchant un appartement F2 à vendre à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate des transports.
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

Arrêt de bus Lycée, à environ 3 minutes à pied : lignes 254, 361 et Noctilien N51
Tramway T8 – station Les Béatus, à environ 5 à 6 minutes à pied
Arrêt Rose Bertin, à environ 9 minutes à pied : ligne de bus 1537
Gare Épinay–Villetaneuse, à environ 11 minutes à pied : Transilien ligne H, permettant notamment de rejoindre Paris–Gare-du-Nord, et tram-train T11 en direction du Bourget
Les lignes de bus 138 et 356 circulent également à proximité du secteur.

Grâce à sa surface confortable, son ascenseur, sa cave, son DPE classé D et sa proximité avec les transports, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 222 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € (2021, abonnement compris)

Immeuble résidentiel de grande hauteur, offrant de multiples appartements avec une façade en béton et des fenêtres alignées. Le bâtiment est entouré d'espaces verts et d'arbres, sous un ciel bleu clair. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine

Appartement à vendre - 2 pièces • 44,31 m2

113 000 €

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AII La Plaine

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
193 Avenue Du Président Wilson
93210 La Plaine Saint Denis

01 55 99 22 29

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4.7 https://www.orpi.com/aiilp/ 0 5 866 avis clients
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  • Immeuble résidentiel de grande hauteur, offrant de multiples appartements avec une façade en béton et des fenêtres alignées. Le bâtiment est entouré d'espaces verts et d'arbres, sous un ciel bleu clair. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, un fauteuil invitant et une table basse élégante. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère paisible et accueillante. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien entretenue, dotée d'un évier, de plaques de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine
  • Cette chambre présente un lit confortable orné d'une couverture vibrante ornée de tigres. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un décor minimaliste complète l'ensemble. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine
  • Cette photo présente un placard vide avec une tringle de penderie et des portes coulissantes. Le sol est carrelé et les murs sont recouverts de lambris. L'espace est propre et bien éclairé, offrant un potentiel de rangement personnalisable. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions épurées et les touches végétales créent une atmosphère apaisante et propre. Idéale pour un usage quotidien. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine
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    Immeuble résidentiel de grande hauteur, offrant de multiples appartements avec une façade en béton et des fenêtres alignées. Le bâtiment est entouré d'espaces verts et d'arbres, sous un ciel bleu clair. AII La Plaine - Épinay-sur-Seine

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