PARIS - ΠΑΡΙΣΙ
"PARIS - ΠΑΡΙΣΙ" par oglamarios Les photos appartiennent à leurs propriétaires respectifs
Atlas immobilier / Ile-de-France / Seine-Saint-Denis / Épinay-sur-Seine

Immobilier Épinay-sur-Seine

Il y a actuellement une agence à Épinay-sur-Seine, 47 biens à acheter et 2 biens à louer

Épinay-sur-Seine en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    44 log/ha
    26 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    36 %
    41 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1974
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    0 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    15 %
    19 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    39 %
    32 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    17 %
    25 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    15 %
  • Maisons

    Part des maisons

    16 %
    26 %
  • Appartements

    Part des appartements

    84 %
    74 %

2-Habitants

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Familles
    Familles
  • Densité de population

    Habitants par km²

    11 750 hab/km²
    6 490 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    32 %
    29 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    54 %
    55 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    15 %
    16 %
  • Age moyen

    Age médian

    34 ans
    36 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    55 140 habitants
    1 538 730 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,8 personnes/ménage
    2,6 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 180 euros / mois
    2 330 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    34 %
    42 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    66 %
    58 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    12 %
    14 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    18 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    17 %
    20 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    36 %
    40 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    31 %
    27 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    14 %
    16 %

3-Environnement

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    8 km
    5 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Une fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    4,7 km²
    237 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    619 mm par an
    620 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1713 heures par an
    1720 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    7,6 équip./km²
    6,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    9 %
    16 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    19,3 tran./km²
    13,1 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Peu nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    77 %
    87 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    10,5 étab./km²
    7,5 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    44 636
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    2 516
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    22
    980

5-Commerces

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,3 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,5 tous les 100m
    2,2 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    15 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    0 %
    -5 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    5 %
    7 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    1670 hab./généraliste
    1480 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    22
    897
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    650 commerces de proximité
    25 080 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Hervé Chevreau (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    67,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    21,2 pour 1 000 habitants
    19,6 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    48,2 pour 1 000 habitants
    59,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,6 pour 1 000 habitants
    6,9 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Résidences

    Nombre de résidences

    20 863 résidences
    627 167 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    62 %
    43 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    30 %
    35 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    7 %
    21 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    0 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    11 %
    16 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    65 %
    48 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    7 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    17 %
    27 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    2 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    11
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2005), Inondations et coulées de boue (1 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (1 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (
    NA

10-Logement

  • Critères
    Épinay-sur-Seine
    Comparé au département Seine-Saint-Denis
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    34
    1 338
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    1
    17
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    69
    3 331
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    1
    250
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    97
    8 943
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    6 242
    542 197
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    270
    6 303
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    20 189
    419 942
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Épinay-sur-Seine

  • 01

    Vivre à Epinay-Sur-Seine : les points forts de la commune

    La commune d’Epinay-Sur-Seine est située à 12 km au nord de Paris. Elle est desservie par les autoroutes A15 et A86 et la RN14. La commune possède deux gares, celle d’Epinay - Villetaneuse à l’est et celle d’Epinay-Sur-Seine à l’ouest. Elle accueille de plus en plus de Parisiens. Ils sont séduits par la proximité de la commune et le réseau de transports efficace.

    Les Parisiens franchissent le périphérique afin de trouver des propriétés adaptées à leurs budgets à Epinay-Sur Seine. Ils sont en quête de surfaces plus grandes et de prix plus doux que ceux de la capitale. A Epinay-Sur-Seine, des maisons de 5 pièces, dans un quartier résidentiel, se vendent 300 000€ environ. Les bords de Seine sont aussi recherchés par les acquéreurs immobiliers. Les logements avec vue sur la Seine sont les plus prisés. Un pavillon d’environ 100 m² a récemment été mis en vente à 400 000€.

  • 02

    Habiter à Epinay-Sur-Seine : le parc immobilier de la ville

    A Epinay-Sur-Seine, le parc immobilier est majoritairement composé d’appartements. Ils sont particulièrement nombreux dans les cités d’Orgemont, de la Source et celle des Presles. La location d’un appartement de 70m², près d’Orgemont, revient à environ 750€ mensuels.

    En ce qui concerne les pavillons, la plupart datent des années 60 et 70. Les habitations du centre-ville, proches des gares sont très demandées.

    Le secteur du Cygne d’Enghien, avec son lac, est le quartier huppé de la commune. Les prix du m² dans l'immobilier neuf peut attendre 3 500€.

  • 03

    Epinay-Sur-Seine : bientôt un nouveau visage

    Le paysage urbain à Epinay-Sur-Seine est en train de changer. En effet, la reconstruction de 1 280 logements est au programme. Sur le site de l’ancien stade nautique, des logements collectifs ainsi que des maisons de ville avec jardin privatif ont été construits.

    Par ailleurs, il est prévu de mettre en valeur les berges de la Seine. La création et l'extension des transports en commun (tramway, tram-train, prolongement du métro) devraient valoriser encore plus cette commune où l’immobilier en bords de Seine est déjà très prisé.

À la découverte de Épinay-sur-Seine

PARIS - ΠΑΡΙΣΙ

Les quartiers à Épinay-sur-Seine