• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,16 m2 Évry

  • Bon état

132 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 74 lots
  • Charges annuelles : 1 500 €

Réf. Orpi : c84aee9d-b022-4735-a523-0b212d07768d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,16 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,88 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – Appartement 2 pièces de 46 m² avec deux terrasses à Évry-Courcouronnes

À vendre à Évry-Courcouronnes, dans un secteur recherché, découvrez cet agréable APPARTEMENT T2 de 46 m² offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un jeune couple, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m² comprenant un SÉJOUR LUMINEUX et une cuisine ouverte. Cet espace convivial et moderne donne accès à une première TERRASSE, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 10 m² avec accès direct à une seconde TERRASSE PRIVATIVE, véritable atout recherché sur le secteur. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien.

Situé à proximité du RER D, des lignes de bus, de l'Université d'Évry, du Genopole, du centre commercial Évry 2 et des principaux axes routiers (A6 et N104), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché aussi bien pour habiter que pour investir.

Les atouts du bien :

• Appartement T2 de 46 m²
• DOUBLE TERRASSE
• Séjour de 26 m²
• Cuisine ouverte
• Chambre avec accès extérieur
• Appartement lumineux
• Résidence agréable
• PROCHE RER D
• PROCHE COMMERCES
• PROCHE ÉCOLES
• PROCHE UNIVERSITÉ D'ÉVRY
• PROCHE GENOPOLE
• INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL
• PREMIER ACHAT
• Forte demande locative sur le secteur
• Accès rapide A6 et N104

Vous recherchez un appartement avec TERRASSE à Évry-Courcouronnes, proche des transports, des commerces et des établissements d'enseignement ? Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

ORPI Groupe Évolution
Agent Commercial – RSAC 988 737 839

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1420 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 2 pièces • 46,16 m2

132 000 €

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