- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 46,16 m2
Évry
- Bon état
132 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 74 lots
- Charges annuelles : 1 500 €
Réf. Orpi : c84aee9d-b022-4735-a523-0b212d07768d
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 46,16 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,88 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
À vendre à Évry-Courcouronnes, dans un secteur recherché, découvrez cet agréable APPARTEMENT T2 de 46 m² offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un jeune couple, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m² comprenant un SÉJOUR LUMINEUX et une cuisine ouverte. Cet espace convivial et moderne donne accès à une première TERRASSE, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente.
La partie nuit comprend une chambre confortable de 10 m² avec accès direct à une seconde TERRASSE PRIVATIVE, véritable atout recherché sur le secteur. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien.
Situé à proximité du RER D, des lignes de bus, de l'Université d'Évry, du Genopole, du centre commercial Évry 2 et des principaux axes routiers (A6 et N104), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché aussi bien pour habiter que pour investir.
Les atouts du bien :
• Appartement T2 de 46 m²
• DOUBLE TERRASSE
• Séjour de 26 m²
• Cuisine ouverte
• Chambre avec accès extérieur
• Appartement lumineux
• Résidence agréable
• PROCHE RER D
• PROCHE COMMERCES
• PROCHE ÉCOLES
• PROCHE UNIVERSITÉ D'ÉVRY
• PROCHE GENOPOLE
• INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL
• PREMIER ACHAT
• Forte demande locative sur le secteur
• Accès rapide A6 et N104
Vous recherchez un appartement avec TERRASSE à Évry-Courcouronnes, proche des transports, des commerces et des établissements d'enseignement ? Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
ORPI Groupe Évolution
Agent Commercial – RSAC 988 737 839
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 212 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 43 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1420 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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91000 Evry