• Avant-première
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 39,45 m2 Fleurieu-sur-Saône

  • Bon état

150 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 32558790-5dea-47a2-a6cd-533bdfc0765a

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. T2 DERNIER ÉTAGE – FLEURIEU-SUR-SAÔNE – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Ne cherchez plus. Cette pépite est pour vous.

Au cœur du village prisé de Fleurieu-sur-Saône, ce T2 de 39,45 m² (Loi Carrez) situé au dernier étage d'une petite copropriété coche toutes les cases : emplacement idéal, fonctionnalité, calme et potentiel.

LE BIEN :
– Entrée avec dégagements bien pensés
– Pièce de vie lumineuse
– Chambre confortable
– Salle d'eau avec WC
– Espace de rangement
– Place de parking attitrée

L'EMPLACEMENT :
Tout à pied : commerces, transports, bords de Saône. Cadre paisible, à deux pas de Lyon. Un village où il fait bon vivre.

LES POINTS FORTS :
→ Dernier étage (pas de vis-à-vis, pas de bruit)
→ Village recherché, cote immobilière en hausse
→ Parking inclus — rare dans cette gamme
→ Idéal primo-accédant ou rendement locatif immédiat
→ Fort potentiel de valorisation

Quote-part copropriété : 259/1000èmes

Bien rare à ce prix dans ce secteur — les opportunités comme celle-ci ne durent pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES D
Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une télévision et des rangements. La cuisine est fonctionnelle et la salle de bain moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Direct Habitat 3 - Fleurieu-sur-Saône

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,45 m2

150 000 € * prix indicatif

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Direct Habitat 3

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9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/neuvilletransactions/ 0 5 701 avis clients

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