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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 29 m2 Gaillard

  • Studio
  • Bon état

115 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 921 lots
  • Charges annuelles : 1 658 €

Réf. Orpi : c9514a28-6bc1-4987-be16-ad552754bcba

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 29 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous présente ce studio de 29 m², situé à proximité immédiate de la frontière.

Idéal primo accédant ou investisseur !

L'appartement se compose d’une entrée donnant sur un couloir avec un espace bureau, d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ainsi que d'un espace cuisine récent.

L’appartement se situe dans une copropriété de 1971, à proximité immédiate de la douane de Fossard. Ceci permet un accès en 40 minutes en transport jusqu'à la gare Cornavin.

Un parking collectif réservé à la copropriété complète les prestations de ce bien.
Aucun travaux à prévoir à l’intérieur de l’appartement.

Énergie et finances :
- Chauffage collectif au gaz
- Charges de copropriété : 130 euros / mois
- Taxe foncière : 499 €
- DPE : E

Localisation :
- 1 minute de la douane de Fossard
- 15 minutes du centre commercial d'Etrembières
- 25 minutes en voiture du centre de Genève

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce salon lumineux et aéré présente un mobilier vintage, notamment une étagère murale et un fauteuil confortable. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie moderne. Genevois Immobilier - Gaillard

Appartement à vendre - 2 pièces • 29 m2

115 000 € * prix indicatif

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/genevoisimmobilier/ 0 5 2 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et aéré présente un mobilier vintage, notamment une étagère murale et un fauteuil confortable. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie moderne. Genevois Immobilier - Gaillard
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin chambre, une cuisine équipée et des rangements intégrés. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Genevois Immobilier - Gaillard
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards en bois clair, d'un crédence en carreaux verts et d'un plan de travail en marbre. L'évier en inox et les appareils électroménagers s'intègrent harmonieusement. Genevois Immobilier - Gaillard
  • Cette photo présente une cuisine moderne avec un dosseret carrelé vert profond, un plan de travail en quartz et une plaque à induction intégrée. Des éléments de rangement en bois clair complètent l'ensemble, créant un espace fonctionnel et élégant. Genevois Immobilier - Gaillard
  • Ce bureau fonctionnel, doté d'un ordinateur et de rangements, s'intègre harmonieusement dans un espace de vie lumineux. La porte en bois massif et le parquet ajoutent une touche chaleureuse à cet intérieur. Genevois Immobilier - Gaillard
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, équipée d'une baignoire avec rideau, d'un lavabo, d'une machine à laver et de toilettes. Des étagères offrent un espace de rangement supplémentaire. Genevois Immobilier - Gaillard
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un parking et des immeubles résidentiels environnants. Un vélo est rangé sur le balcon, prêt pour de futures escapades. La luminosité naturelle met en valeur cet espace extérieur fonctionnel. Genevois Immobilier - Gaillard
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    Ce salon lumineux et aéré présente un mobilier vintage, notamment une étagère murale et un fauteuil confortable. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un espace de vie moderne. Genevois Immobilier - Gaillard

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