- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2
Gradignan
- Bon état
144 500 €
- Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9acc6377-95f9-49a9-8224-e64e064c7c3b
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 45 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,50 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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1 place de parking
L'avis de l'agent
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre de 9 m², au calme, est desservie par un dégagement qui mène également à une salle de bain de 3,65 m² ainsi qu’à des WC séparés, un vrai plus au quotidien.
Une entrée avec placard de rangement optimise l’espace, et un cellier de 3 m² vient compléter l’ensemble pour plus de praticité.
L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant confort et isolation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif, un atout rare et recherché.
Taxe foncière : 1 100 €
DPE : Classe E
Charges de copropriété :
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 324 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 68 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1110 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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33170 Gradignan