• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Gradignan

  • Bon état

144 500 €

  • Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9acc6377-95f9-49a9-8224-e64e064c7c3b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,50 m²


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge


Extérieur

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Appartement T2 rénové avec cellier et parking. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des universités/IUT (5min à pieds) et des transports en commun (bus Liane 31), découvrez cet appartement type 2 de 45m², entièrement rafraîchi et rénové récemment, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La chambre de 9 m², au calme, est desservie par un dégagement qui mène également à une salle de bain de 3,65 m² ainsi qu’à des WC séparés, un vrai plus au quotidien.
Une entrée avec placard de rangement optimise l’espace, et un cellier de 3 m² vient compléter l’ensemble pour plus de praticité.
L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant confort et isolation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif, un atout rare et recherché.

Taxe foncière : 1 100 €
DPE : Classe E
Charges de copropriété :

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 324 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 324 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1110 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 45 m2

144 500 €

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  • Gérance locative
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27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-gradignan-33170-9acc6377-95f9-49a9-8224-e64e064c7c3b/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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