Appartement à vendre
2 pièces • 41,13 m2 Gujan-Mestras

  • Bon état

185 500 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 75 lots
  • Charges annuelles : 855 €

Réf. Orpi : b035a4bd-5860-40e0-93e0-1f223c1c5913

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 41,13 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,05 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À VENDRE – Agréable T2 avec terrasse à Gujan-Mestras – Idéal investisseur !

Situé au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13m² est vendu loué.

Agencement fonctionnel :
Entrée avec placard de rangement
Belle chambre de 12 m²
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Salle d’eau avec WC

? L’ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition EST qui offre une belle clarté en début de journée.

Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente.

Stationnement privatif avec une place de parking.

Emplacement pratique :

Gare SNCF de Gujan-Mestras à proximité immédiate
Écoles et lycées accessibles à pied
Commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas
Accès rapide à l’A660 (4 km)

️ Résidence avec interphone, digicode et ascenseur.

Investissement locatif sécurisé :

Loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges.
Bail de location nue
Révision annuelle du loyer selon l’IRL en vigueur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 92 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 360 € et 520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 41,13 m2

185 500 €

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Avantages Gestion

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
16 Avenue Mal De Lattre De Tassigny
33470 Gujan Mestras

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-gujan-mestras-33470-b035a4bd-5860-40e0-93e0-1f223c1c5913/ 0 5 20 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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