Appartement à vendre
2 pièces • 41,13 m² Gujan-Mestras

Bon état

185 500 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 75 lots
Charges annuelles : 855 €

Réf. Orpi : b035a4bd-5860-40e0-93e0-1f223c1c5913

L'essentiel

2 pièces
Surface 41,13 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 21,05 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À VENDRE – Agréable T2 avec terrasse à Gujan-Mestras – Idéal investisseur !

Situé au 2e étage d’une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13m² est vendu loué.

Agencement fonctionnel :
Entrée avec placard de rangement
Belle chambre de 12 m²
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Salle d’eau avec WC

? L’ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition EST qui offre une belle clarté en début de journée.

Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente.

Stationnement privatif avec une place de parking.

Emplacement pratique :

Gare SNCF de Gujan-Mestras à proximité immédiate
Écoles et lycées accessibles à pied
Commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas
Accès rapide à l’A660 (4 km)

️ Résidence avec interphone, digicode et ascenseur.

Investissement locatif sécurisé :

Loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges.
Bail de location nue
Révision annuelle du loyer selon l’IRL en vigueur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr