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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 38,26 m2 Hyères

  • Duplex
  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d9683e31-1365-48eb-ae19-df52eba43e96

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 38,26 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

DUPLEX / PARKING / ASCENSEUR / PORT. ORPI vous propose à la vente ce duplex lumineux de 38,26 m² (loi Carrez), niché au cœur du secteur prisé et dynamique du port de Hyères. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sous le soleil méditerranéen ou un investissement locatif à forte rentabilité.

En parfait état et parfaitement agencé, ce bien vous séduira dès l'entrée par sa belle luminosité naturelle et ses prestations de qualité.

Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour très agréable et une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une jolie terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners en extérieur et vos moments de détente en profitant du climat varois. Une salle d'eau moderne avec WC vient compléter ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre confortable et intimiste, offrant tout le calme nécessaire après une journée au bord de l'eau.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 1985 avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et sérénité sans vis-à-vis direct. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage pour un bien-être optimal en toute saison.

Une place de parking extérieure privée complète ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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15 Avenue des îles d'or
83400 Hyeres

04 94 28 68 23

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