Immobilier à Hyères

Guide immmobilier Orpi de Hyères

1. Hyères, entre agriculture et activité portuaire

   Appelez la Hyères-Les-Palmiers ! C’est ainsi que l’office du tourisme a rebaptisé la commune, pour mettre en avant les 7 000 palmiers qui arborent la ville et qui en font une destination de choix dans le Var. Mais Hyères n’est pas qu’une station balnéaire, considérée comme la première de la Côte d’Azur. Cette commune de 55 000 habitants est idéalement située entre Toulon et Le Lavandou. L’A8 toute proche met Aix-en-Provence à 1h15, tandis que Toulon est à un quart d’heure via l’A570. Des lignes de train régulières permettent de rejoindre Toulon en 20 minutes et Marseille en 1h15. Cette ville côtière se situe dans un écrin de nature protégée, et bénéficie d’un climat exceptionnel qui en fait l’une des plus ensoleillées de France (2 900 heures par an). Ce paysage de carte postale stimule l’investissement locatif à Hyères.

2. Hyères, investir entre îles et patrimoine de charme

   Hyères a toujours été un lieu de villégiature privilégié, comme en témoignent les nombreuses demeures de charme présentent en centre-ville. Faisant face aux îles d’Or, Porquerolles, Port Cros et les Iles du Levant, Hyères est une destination aux faux airs de vacances éternelles. Au XIXe siècle la ville a été le berceau d’introduction de variétés de plantes exotiques. Vivre à Hyères au sein de cette nature protégée est l’occasion de profiter des nombreuses activités nautiques ou terrestres proposées tout au long de l’année. Ses 40 km de côtes abritent des criques et des plages prisées pour leur charme sauvage, dont plusieurs labellisées Pavillon Bleu. A l’image des 7 ha du parc Olbius Riquier, de nombreux espaces verts font le charme de la commune et incitent à investir dans l’immobilier à Hyères.

3. Hyères, ville dynamique

   Au quotidien, Hyères offre un cadre de vie agréable et dynamique à ses habitants, avec ses nombreux équipements. Hippodrome, vélodrome, skate park, complexe aquatique, bases nautiques… Tout est réuni pour s’adonner à de nombreuses disciplines sportives, dans cette commune qui abrite également un club de basket de haut niveau. Sur le plan culturel, Hyères propose de nombreux festivals sur le thème de la mode et de la photographie, du jazz et de la chanson française. Hyères abrite notamment un casino, ainsi que le célèbre théâtre Denis ou encore un cinéma. Au niveau économique, il n’y a pas que le tourisme ! Il s’agit de la première commune agricole de France (4 000 emplois) grâce à l’horticulture, symbolisée par le grand marché aux fleurs de la SICA, et la viticulture (AOC Côtes de Provence, IGP label Maures).

4. Le marché immobilier à Hyères

   Le parc immobilier 0 Hyères est accessible à partir de 2 400 €/m2 pour un appartement ancien à rénover, alors qu’un logement neuf excentré peut friser les 5 000 €/m2. On trouve de nombreuses grandes villas à Hyères avec jardin et piscine, idéales pour les familles, notamment dans les Hauts de Hyères, dans les quartiers de La Fonte de la Ville ou de Notre Dame de Lorette.