Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37,42 m² Issy-les-Moulineaux

Bon état

265 000 €

Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (254 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 804 €

Réf. Orpi : e3966f0b-035c-4789-88fe-e66dbe3d62f7

L'essentiel

2 pièces
Surface 37,42 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 11,08 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

À deux pas de la gare de Clamart, un dernier étage lumineux qui a tout pour séduire !. Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Clamart, future station majeure du Grand Paris Express, et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce charmant 2 pièces vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Niché au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière où l’on se sent immédiatement chez soi.
L’appartement se compose : d’une entrée avec placards intégrés offrant de nombreux rangements, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’un séjour lumineux et chaleureux, d’une grande chambre confortable, propice à la détente, d’une salle d’eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est en excellent état et bénéficie de faibles charges, un atout particulièrement recherché pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Un emplacement stratégique et tourné vers l’avenir.

La gare de Clamart, accessible en quelques minutes à pied, constitue un véritable avantage au quotidien. Avec l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, le quartier bénéficiera d’une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région (La Défense, Issy-les-Moulineaux, Saint-Denis, Créteil…), renforçant encore l’attractivité et le potentiel de valorisation du secteur.

Calme, lumineux, dernier étage, faibles charges et gare à quelques minutes à pied : un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour vous convaincre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (254 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 419 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 92 kgeqCO2/m².an
G

419 92

92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 1990 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Metayer Gestion

01 46 44 70 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 37,42 m²

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200 bis Avenue Jean Jaures
92140 Clamart

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4.5 https://www.orpi.com/metayer/ 0 5 179 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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