Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 29 m² Ivry-sur-Seine

Parfait état

191 100 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (182 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 21 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : e1c7834d-6023-4d2f-9aee-50539f2494aa

L'essentiel

2 pièces
Surface 29 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 13,65 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. CHARMANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CALME – MÉTRO MAIRIE D'IVRY
Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces et à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 29 m², entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et emplacement recherché. Transports en commun, commerces, écoles… tout est accessible à pied.
Rénovation complète récente :
Isolation, fenêtres, parquet, cuisine, peintures… Tout a été pensé pour offrir un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir.
L'appartement se compose de :

Une chambre confortable de 10,8 m²
Une pièce de vie lumineuse de 13,65 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée avec cuisine neuve ouverte
Une salle de bain de 3,45 m², avec douche, WC suspendu et fenêtre
Une entrée de 1,05 m²

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1950, l'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, assurant une belle luminosité sans surchauffe.
Informations complémentaires :

Chauffage électrique individuel
Compteur d'eau froide individuel
Faibles charges de copropriété : env. 100 €/mois
DPE : E (gain de 2 lettres grâce aux travaux)
Vendu avec deux caves
Jardin commun au sein de la copropriété

Budget mensuel pour un primo-accédant :
Prix de vente FAI : 191 100 € — pour un financement à 100 % sur 25 ans au taux de 3,50 % hors assurance, la mensualité est d'environ 956 €/mois.
En ajoutant les charges de copropriété (100 €) et la taxe foncière (871 € / 12 = 73 €/mois), le budget mensuel total est estimé à environ 1 129 €/mois, hors assurance emprunteur.

Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif
Pied-à-terre aux portes de Paris
Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 01 53 66 20 34.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (182 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 345 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 11 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

345 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Bueno Immobilier

01 53 66 20 34

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 29 m²

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17-19 Rue De Paris
94220 Charenton-Le-Pont

01 53 66 20 34

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-ivry-sur-seine-94200-e1c7834d-6023-4d2f-9aee-50539f2494aa/ 0 5 40 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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