Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,48 m² Joinville-le-Pont

À rafraîchir

170 000 €

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 51 lots
Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : 9cc42d3d-2db2-4e28-aaf0-223da4c6ad44

L'essentiel

2 pièces
Surface 41,48 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 14,45 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement triple exposition - Dernier étage - 5 minutes des bords de marne. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence idéalement placée.

À deux pas du lycée Berthelot, vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le RER A de Joinville-le-Pont ainsi que celui de Saint-Maur – Créteil sont accessibles en une dizaine de minutes, tout comme la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui viendra encore renforcer l’attractivité et la desserte du secteur.

Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa triple exposition. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un séjour agréable ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’appartement comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’appartement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son agencement, sa luminosité et son emplacement offrent une excellente base pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, tout en conservant le charme de l’ancien. Les volumes permettent d’imaginer facilement un aménagement moderne et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif.

Grâce à sa situation, son dernier étage, sa triple exposition et son potentiel d’aménagement, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Sa proximité avec les transports, les établissements scolaires et les différents services du quartier constitue un véritable atout au quotidien et contribue à la qualité de vie offerte par le secteur.

Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de Joinville-le-Pont et des principaux axes de transport. Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour retrouver tout son charme.

N’hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour obtenir davantage d’informations, découvrir les caractéristiques complètes du bien et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cet appartement et dans la réalisation de votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr