Immobilier Joinville-le-Pont

Il y a actuellement 22 agences à Joinville-le-Pont et ses environs, 23 biens à acheter et 3 biens à louer

Joinville-le-Pont est une ville de 18 020 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Joinville-le-Pont est une ville calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 260 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km du centre de Paris ou 21 minutes en voiture.

Joinville-le-Pont en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Joinville-le-Pont Comparé au département Val-de-Marne
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Maisons de ville Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
39 log/ha 24 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
48 % 48 %%
46 % 46 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1969 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
2 % 2 %%
1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
19 % 19 %%
18 % 18 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
27 % 27 %%
27 % 27 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
24 % 24 %%
23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
9 % 9 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
27 % 27 %%
13 % 13 %%
Maisons Part des maisons
25 % 25 %%
23 % 23 %%
Appartements Part des appartements
75 % 75 %%
77 % 77 %%

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    1. Joinville-le-Pont: investir dans l’immobilier

      Très proche de la capitale, Joinville-le-Pont est traversée par la Marne. Le parc immobilier de Jointville affiche des tarifs assez élevés mais toujours en dessous des prix immobiliers parisiens.

      Côté tarifs, en centre-ville, dans les constructions en brique rouge des années 60, le prix varie entre 3 000 et 3 400€ le m². Ce tarif peut atteindre 4 000€ par m² dans les résidences plus récentes. Dans le centre-ville, les biens immobiliers de Jointville-le-Pont situés à proximité du RER et des commerces sont recherchés.

      La capitale étant toute proche, il est judicieux pour certains étudiants de la grande couronne de s’installer à Joinville-le-Pont. Un studio de 25 m² à 10 minutes du RER A, se loue contre 500€ par mois environ.

    2. Habiter à Joinville-le-Pont : des quartiers pour tous

      La Marne sépare la ville en deux : à l'est, le bas de Joinville et à l'ouest le haut de Joinville.

      Le haut de Joinville comprend 3 quartiers (Centre-ville, Vautier et le quartier des Canadiens) appréciés pour leur desserte RER et leur cadre de vie. Le bas, plus éloigné des transports comprend 2 quartiers : Polangis et Palissy. Dans ces 2 quartiers plus pavillonnaires, une maison en bon état de 80 à 100 m2 peut se vendre 500 000€ environ.

      Depuis Joinville-le-Pont, il est très facile de joindre Paris grâce au RER A et à l’autoroute A4. Un projet de réhabilitation des abords de la gare RER est déjà en cours.

      Des immeubles anciens seront rénovés. De nouveaux logements autour des locaux commerciaux sont en construction.

    3. Joinville-le-Pont : Culture et qualité de vie

      Bibliothèque, cinéma, théâtre, école de musique et d’art dramatique : côté culture, les résidents de la ville sont servis.

      Des équipements sportifs de qualité sont également à disposition. C’est le cas du stade Garchery où il y a deux nouveaux terrains de foot.

      Entourée de verdure, la ville offre également de nombreux itinéraires de balades à pied ou en VTT. Idéal pour des promenades dominicales.

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