Appartement à vendre
2 pièces •
La Baule-Escoublac
- Parfait état
249 000 €
- Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9a1d8727-2b7a-4be2-9a39-70bc376c9633
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47,04 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 47,04 m² habitables (environ 66 m² au sol), situé au 2ème étage d'une petite résidence, en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et lumineux à La Baule.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 24 m² accueille un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec grand placard aménagé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel.
Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 17,33 m² exposée plein sud ! Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil.
Fraîchement repeint, cet appartement ne nécessite aucun travaux de rafraîchissement.
Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent les prestations de ce bien.
Côté emplacement, vous profiterez d'un arrêt de bus à seulement 200 mètres, de l'accès nord de la gare de La Baule à environ 1,5 km et des commodités à 2 km.
Un appartement réunissant luminosité, confort, beaux volumes et bel espace extérieur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Baule ou un investissement locatif !
À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI GUÉRANDE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 24 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 125 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
24
125
125
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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