Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40,60 m² La Baule-Escoublac

Parfait état

269 880 €

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca7b0618-c554-407c-b62e-f0a49962ed3e

L'essentiel

2 pièces
Surface 40,60 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 22,95 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement 41 m²de standing avec parking au cœur du Bourg d’Escoublac – Résidence récente. À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet élégant appartement situé au 1er étage d’une résidence récente, construite en 2022, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et raffiné.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations ( carrelage 60x60 )et l’attention portée aux détails. L'entrée, parfaitement optimisé, dispose de nombreux rangements avec des meubles réalisés sur mesure, apportant fonctionnalité et élégance.

La pièce de vie de 22.90 m²donnant sur un balcon de 6.95 m² bénéficie d’un environnement agréable et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité.

L’appartement dispose également d’une salle de bains de 6.3m²entièrement carrelée, agrémentée de rangements sur mesure, ainsi que de WC suspendus, témoignant d’un niveau de finition particulièrement qualitatif.

Un autre véritable atout : une place de stationnement PMR privative avec une prise pour véhicule électrique située au sein même de la résidence, offrant confort et facilité d’accès rare dans le bourg d'Escoublac.

La résidence, à l’architecture élégante et contemporaine, bénéficie d’un entretien irréprochable et s’intègre parfaitement dans son environnement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, permettant de profiter pleinement de la vie du Bourg d’Escoublac, avec les commerces accessibles à pied.

Mon avis d'agent immobilier :Cet appartement est très bien situé avec de très belles prestations qui ne correspond plus à une livraison d'appartement promoteur .
Vous pouvez acquérir un double box motos entierement sécurisé par une grille (prise éléctrique et lumière dans le box )pour 8000 € HAI en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr