• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 42,50 m2 La Chapelle-Saint-Mesmin

  • Duplex
  • Bon état

84 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 360 €

Réf. Orpi : 74f9d2c5-34ce-4817-b04f-354c7a8233ab

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 56,95 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,78 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • 1 place de parking


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Vaste 2 pièces en duplex !. Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales en duplex inversé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'escalier du premier étage dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² au sol équipée d'une cuisine aménagée.
Chauffage électrique, double vitrage, volet roulant dans la chambre et isolation thermique de la toiture.
Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain.
L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Les deux autres appartements sont en vente également par l'intermédiaire de l'agence. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire.
Appartement loué à une association pour 500,00 € + 30,00 € de charges dans le cadre d'un contrat d'intermédiation locative. Le contrat pourrait être rompu en décembre 2026 sous conditions.
Le Diagnostic de performance énergétique évoluera vers la lettre D au changement de réglementation le 1er janvier.
Contactez nous rapidement pour réaliser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 294 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 294 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1390 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Pardonnet Immobilier

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  • Location
  • Investissement locatif
176 Rue Du Faubourg Bannier
45000 Orleans

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-la-chapelle-saint-mesmin-45380-74f9d2c5-34ce-4817-b04f-354c7a8233ab/ 0 5 218 avis clients

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