• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • 31,19 m2 La Courneuve

  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 650 €

Réf. Orpi : ab139c02-1082-4a56-aa0d-783d53b248ce

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 31,19 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 9,80 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Appartement 2 pièces – Idéal premier achat ou investissement – Cave. Situé boulevard Pasteur à La Courneuve, cet appartement de 31,19 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce 2 pièces en bon état général se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Emplacement idéal, au pied des transports (gare et bus), et à proximité immédiate des commerces.
L'appartement se trouve dans un immeuble en brique bien entretenu, géré par un syndic bénévole : charges très faibles et parfaitement maîtrisées, un véritable atout financier pour la rentabilité du projet.
Une marge de valorisation intéressante : des travaux d'isolation chiffrés entre 4 600 € et 6 900 € permettraient d'améliorer significativement la performance énergétique du bien.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 643 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 142 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 643 142
Émissions GES G 142

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2490 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, des murs blancs et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce semble prête à être aménagée.
Orpi La Courneuve - La Courneuve

Appartement à vendre - 2 pièces • 31,19 m2

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Orpi La Courneuve

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68 Avenue Paul Vaillant Couturier
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4.7 https://www.orpi.com/lem/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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