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Appartement à vendre
2 pièces • 48,35 m2
La Roche-sur-Yon
- Bon état
129 170 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3cb84c77-3f16-4ca3-b593-7782da578ea3
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 48,35 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 14 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
L'avis de l'agent
Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, vous présente ce T2 situé en plein cœur de ville, à quelques minutes à peine de la place des Halles et de la place de la Vieille Horloge.
Construit en 1990, l’immeuble très bien entretenu compte trois étages et bénéficie d’un ascenseur. L’appartement occupe le premier niveau, un emplacement pratique pour profiter du quartier sans subir les contraintes des étages élevés.
Dès l’entrée, un placard optimise le rangement du quotidien. Le salon séjour ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie pour un café au calme ou un moment en extérieur. Lumineuse, la pièce se prête à un coin salon comme à une table pour recevoir. La kitchenette en place dépanne au quotidien, et la cuisine reste à prévoir : une vraie liberté d’aménagement pour créer le coin repas qui vous ressemble.
Un dégagement doté d’un placard dessert une chambre fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau, pour un espace nuit simple et pratique.
L’appartement, en bon état et lumineux, est libre de toute occupation. Il convient aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale en plein centre-ville. Au plus près des commerces et des services, il s’adresse à ceux qui veulent vivre ou louer sans dépendre de la voiture.
Autre atout, un garage en sous-sol privatif et sécurisé complète ce bien, ainsi qu’une cave pour le rangement, utile pour les affaires de saison ou le matériel de loisirs.
Envie de visiter ce T2 au cœur de La Roche-sur-Yon ? Contactez sans attendre Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, pour organiser une visite.
Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 138 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
138
29
29
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85000 La Roche Sur Yon
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