Appartement à vendre
2 pièces • 26,31 m2 La Rochelle

  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 1 032 €

Réf. Orpi : 70ca76aa-be1b-4c4c-86c5-946850027bf0

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,33 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

La Rochelle Hyper Centre. Type 2. Bien rare sous les toits.. Au cœur du centre historique, dans une bâtisse de caractère pleine de charme, découvrez ce bien rare niché au dernier étage avec ascenseur.
Installé dans les combles d’un immeuble ancien remarquable, cet appartement séduit immédiatement par son cachet exceptionnel : poutres apparentes, belle hauteur sous charpente, lumière traversante et vue dégagée sur le jardin, dans un calme particulièrement recherché en hyper-centre.
Avec 26 m² Loi Carrez et plus de 45 m² au sol, le potentiel d’aménagement est remarquable. L’espace offre aujourd’hui une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, tout en laissant de nombreuses possibilités d’optimisation pour créer un lieu unique et chaleureux.
Un emplacement premium permettant un quotidien entièrement à pied, tout en profitant du calme d’un dernier étage sans nuisance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 409 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 409 16
Émissions GES C 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1450 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin luxuriant et une architecture traditionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'élégance.
Immobilier Desvallois - La Rochelle

Appartement à vendre - 2 pièces • 26,31 m2

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

05 46 41 05 57

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/immodesvallois/ 0 5 130 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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