Appartement à vendre
2 pièces •
Le Cannet
- Bon état
305 000 €
- Honoraires : 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : b14f5b93-bacd-4be5-a4db-04f1da4e3ad2
L'essentiel
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2 pièces
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
L'avis de l'agent
Au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce lot rare de 3 appartements de type 2 pièces, d’une surface d’environ 34 m² chacun, à rénover entièrement, avec stationnement.
Descriptif
3 appartements T2 d’environ 34 m² chacun - 2 lots actuellement vides et un lot actuellement loué avec mesure d'expulsion à mettre en place
À rénover (aménagement, prestations, optimisation des espaces)
Stationnement inclus
Copropriété à taille humaine (4 lots seulement)
Faibles charges prévisionnelles
Bonne base de redistribution des volumes
Atouts investisseurs
Produit rare sur le marché
Multiples stratégies possibles :
location nue ou meublée
revente après rénovation
Potentiel de rentabilité après travaux
Valorisation patrimoniale forte dans une copropriété réduite
Localisation
Au sein d'un quartier du Cannet résidentiel, calme et recherché, apprécié pour sa proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux.
Il offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes de Cannes, avec une demande locative soutenue..
️ Travaux
Travaux à prévoir permettant :
une personnalisation complète des logements
une création de valeur immédiate à la revente ou à la mise en location
Les charges annuelles sont de 3.600 € comprenant : entretien des parties communes.
Nombre de lots de copropriété : 4
DPE : lot 1 F et B - lot 2 F et C - lot 4 G et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge acquéreur soit prix de vente 305.000 € dont 15.000 € d'honoraires d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 448 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1830 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Immobilière Carnot
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06400 Cannes