Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 31 m² Le Havre

Bien d'investissement
Bon état

71 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 744 €

Réf. Orpi : 4fc9deec-54dc-46d3-8c9a-411d92b8e46f

L'essentiel

2 pièces
Surface 31 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 12,34 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T2 proche université À Vendre. En exclusivité chez ORPI, venez découvrir ce T2 meublé de 31 m² vendu avec un locataire en place.

Très lumineux avec son exposition sud, il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu avec un grenier et une cave.

Le loyer est de 560€, assurant un revenu brut annuel de 6720€ pour une taxe foncière de 495€ et des charges de copropriété de 744€ pour l'année, soit une rentabilité brute de près de 9,5%.

Des travaux de réfection des planchers du rez-de-chaussée seront à prévoir d'ici deux ans, les caves étant à l'heure actuelle étayées.

Chauffage individuel électrique.

L'étiquette complète du DPE
L'étiquette du DPE est en F : 495 et l'indice GES en C : 14.

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Montant des charges 744€/an. Syndic professionnel

Taxe foncière : 495€

LE GÉORISQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 71.000€, honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur.

Cet appartement vous est proposé par Sandrine VATINET, agent commercial immatriculée N° RSAC 489 651 208 à LE HAVRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr