- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 52,55 m2
Le Havre
- Bon état
115 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 36 lots
- Charges annuelles : 1 040 €
Réf. Orpi : 81ef0358-08de-4c0a-9497-812c3c5f911c
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 52,55 m²
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1 chambre
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3 salles de bain/eau
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Séjour 18,60 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
En exclusivité sous Mandat ORPI MAX
À la recherche d'un placement immobilier sécurisé et performant au Havre ? L'agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 pièces en très bon état général, situé rue de Bitche.
Vendu occupé avec un locataire déjà en place, ce bien offre une rentabilité immédiate et sans vacance locative dès l'acquisition.
Un appartement parfaitement agencé et clé en main :
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu. L'espace de vie se compose d'un beau séjour lumineux et chaleureux, idéal pour des moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour un confort au quotidien. La partie nuit dispose d'une belle chambre équipée d'un placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau récente, moderne et soignée.
Des annexes rares et très prisées :
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez de deux annexes privatives majeures :
• Un garage fermé : Un véritable atout valeur ajoutée en milieu urbain, facilitant le stationnement au quotidien.
• Une cave privative : Offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire toujours très apprécié.(Une visite virtuelle complète est disponible sur demande pour vous permettre d'explorer le bien à distance).
Données financières et copropriété :
• Rentabilité immédiate : Appartement vendu loué pour un loyer mensuel de 610 € charges comprises (dont 550 € de loyer hors charges et 60 € de provisions sur charges).
• Copropriété : Immeuble calme comprenant 36 lots au total (dont 24 lots à usage d'habitation principal).
• Charges annuelles : 1 040 € par an (gestion de copropriété bien suivie).
• Sérénité juridique : Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Informations énergétiques et réglementaires :
• Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classe F (364 kWh/m²/an) | GES Classe F (80 kg CO₂/m²/an).
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 1 270 € et 1 780 € par an (prix moyens des énergies indexés pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sereine sous Mandat ORPI MAX !
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 364 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 80 kgeqCO2/m².an
- G
364
80
80
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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76600 Le Havre
