Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46 m² Le Mans

Bon état

60 480 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (55 999€ Hors Honoraires).
Copropriété de 140 lots
Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : c9fb9cc6-03e3-4dc8-86b9-103253fa209a

L'essentiel

2 pièces
Surface 46 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Double vitrage

Extérieur

Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 14 étages
Étage 12

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L'avis de l'agent

Appartement T2 -46m2-Le Mans-Quartier Sablons/Epau. Investisseurs, ce bien est pour vous! Orpi vous présente cet appartement lumineux, vendu avec locataire en place, situé au pied du terminus du tram à deux pas de l'abbaye de l'Epau et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Ce bien de 46 m2 se trouve au 12 ème étage de la résidence L'Espal, entièrement rénovée (aucun travaux de copropriété à prévoir). Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un grand parking (placement libre). A noter, qu'il n'y a pas de balcon. Les charges annuelles sont de 1600€ (comprenant le chauffage collectif relié au réseau urbain, l'eau chaude, l'entretien de la résidence et des extérieurs). Le logement est loué 520 mensuel charges comprises. La Taxe Foncière est de 794 à l'année. DPE : "C".
A visiter absolument! Référence: 206436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (55 999€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 145 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Agence Lemaitre Morel

Agence immobilière Le Mans

02 85 85 97 12

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