Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 52,90 m² Leschaux

Duplex
Bon état

238 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 666€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 133952c6-d6ab-4f02-83d9-0a644775e907

L'essentiel

2 pièces
Surface 52,90 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage collectif
Poêle à granulés
Géothermie
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Duplex avec garage Leschaux. Rare ! Situé au cœur du village de Leschaux dans une copropriété entièrement rénovée, ce duplex T2 de 52,9 m² offre un cadre de vie exceptionnel au pied du Semnoz, avec un accès rapide à la station de ski et à Annecy. Lumineux et en bon état, il bénéficie d’une exposition Sud-Est et d’un balcon terrasse qui surplombe les Bauges.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des vues et des repas ensoleillés. En demi-étage, une alcôve aménagée sert de coin bureau, pratique pour le télétravail. À l’étage, une salle d’eau fonctionnelle et une belle chambre offrent confort et intimité.

Le bien est vendu avec un garage double de 30 m² doté d’une alimentation électrique raccordée au compteur de l’appartement. La copropriété propose de nombreuses places de stationnement. Le chauffage collectif à granulés et la haute isolation garantissent des charges maîtrisées, tandis que l’eau chaude est individuelle via un chauffe-eau électrique, complétée par un chauffage électrique d’appoint à l’étage.

Un emplacement privilégié et des prestations soignées : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 666€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 155 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

155 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Gu Immo

04 50 08 22 95

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 52,90 m²

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-leschaux-74320-133952c6-d6ab-4f02-83d9-0a644775e907/ 0 5 223 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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