• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Limoges

  • Bon état

75 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b4c61677-3b04-4aba-9f8d-e7b5f44c02a5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


Autre

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Investissez l'esprit léger : T2 lumineux, calme absolu et rentabilité immédiate !

Vous cherchez un placement sécurisé, rentable et sans la moindre mauvaise surprise ? Ne cherchez plus.

Situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété rigoureusement entretenue, ce T2 de 45 m² vendu loué est l'investissement clé en main par excellence. Aucun travaux à prévoir : vous encaissez les loyers dès le premier jour avec un loyer de 385 € + 100 € de charges.

Son atout majeur ? Il donne exclusivement sur l'arrière du bâtiment. Un positionnement stratégique qui garantit un calme absolu et offre une vue dégagée exceptionnelle sur Limoges. Un véritable cocon baigné de lumière, à l'abri de l'agitation urbaine.

Les prestations qui font la différence :

Performance financière : Vendu loué (385 € + 110 € de charges), l'assurance de revenus réguliers et immédiats.

Zéro travaux : Un appartement en parfait état, minutieusement entretenu.

Agencement optimisé : Un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle d'eau ultra-fonctionnelle.

Le confort indispensable : Une place de parking privative, un critère de choix pour pérenniser votre location.

Que vous soyez un investisseur exigeant à la recherche d'un rendement sans tracas ou un acheteur voulant sécuriser son avenir, ce bien coche toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 540 € et 760 € (2021, abonnement compris)

Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec balcons, garages en sous-sol et végétation environnante. Façade claire, architecture fonctionnelle, environnement urbain paisible. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Gambetta Immobilier - Limoges

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Gambetta Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 657 avis clients

Trophée réussite 2026

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