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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 43,75 m2 Limoges

  • Bon état

51 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 252 lots
  • Charges annuelles : 1 668 €

Réf. Orpi : c2050a8c-64ef-492a-bdc2-5c3386a3a0ef

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,75 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,14 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LIMOGES, SECTEUR IUT. Appartement T2 lumineux avec balcon, cave et parking privé

Idéalement situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de l’IUT, cet appartement T2 en bon état général offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.

Il se compose de :

Un salon-séjour lumineux,

Une cuisine indépendante,

Une salle d’eau entièrement rénovée en septembre 2025,

Une chambre avec accès direct à un balcon, donnant sur un environnement arboré et paisible.

Grâce à son orientation favorable et à son dégagement, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Les atouts :

Cave et place de parking privative incluses
Rénovation complète des parties communes votée (travaux à la charge du propriétaire actuel)
Bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable

Bien actuellement loué :

Loyer : 450 € charges comprises

Locataire en place (aucun préavis donné)

Loyer révisable selon l’IRL courant 2026

Prix négociable
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 297 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 297 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1200 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L'image présente un immeuble d'habitation à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades. La façade beige et grise est composée de plusieurs étages avec de nombreuses fenêtres. L'architecture est typique des bâtiments résidentiels urbains. L'état général semble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,75 m2

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  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-limoges-87100-c2050a8c-64ef-492a-bdc2-5c3386a3a0ef/ 0 5 1312 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle à Limoges, gérée par l'Agence Des Arcades. On y voit un lave-linge, une cuisinière, un évier intégré dans un plan de travail, ainsi que des rangements. L'espace est optimisé pour un studio ou un petit appartement, offrant les commodités essentielles.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et bien aménagée. Le lit double est recouvert d'une couette bleue et agrémenté de plusieurs oreillers. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. L'agence immobilière Agence Des Arcades propose ce bien situé à Limoges. L'ensemble offre un espace de vie confortable et accueillant.
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  • Cette photo présente un appartement à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades. L'extérieur montre une façade avec des fenêtres équipées de volets roulants. Une porte-fenêtre centrale donne sur un balcon. La structure est simple et fonctionnelle, typique d'un immeuble résidentiel. L'état général semble correct, avec un entretien régulier.
  • Cette photo présente une salle de bain à Limoges, gérée par l'Agence Des Arcades. La pièce est caractérisée par des murs bleu vif, des étagères murales avec des produits de toilette, et une toilette blanche. Un lavabo avec un meuble en bois clair est également visible. L'ensemble offre un espace fonctionnel et coloré.
  • Cette photo présente une salle de bain à Limoges, gérée par l'Agence Des Arcades. On y voit des murs bleus et blancs, des carreaux noirs, une douche moderne avec une porte en verre dépoli, un lavabo avec un meuble de rangement en bois clair et des toilettes. L'ensemble est propre et bien éclairé.
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    L'image présente un immeuble d'habitation à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades. La façade beige et grise est composée de plusieurs étages avec de nombreuses fenêtres. L'architecture est typique des bâtiments résidentiels urbains. L'état général semble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.

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87000 Limoges

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