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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 43,75 m2 Limoges

  • Bon état

48 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 252 lots
  • Charges annuelles : 1 668 €

Réf. Orpi : c2050a8c-64ef-492a-bdc2-5c3386a3a0ef

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,75 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,14 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LIMOGES, SECTEUR IUT. Appartement 1 chambre — idéal investisseur ou premier achat — à vendre à Limoges, 12 Avenue du Président Vincent Auriol, secteur Aurence-Cognac / Cité U. Beaublanc. D'une surface utile de 43,75 m², cet appartement lumineux en bon état, construit en 1970, offre un séjour confortable, une chambre séparée, un balcon agréable et un sous-sol privatif pour le rangement. Place de parking extérieure incluse, pratique au quotidien.

Situé dans un quartier vivant et bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités. L’immeuble, entretenu, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces, écoles et services).

Prix attractif de 48 000 EUR avec locataire en place — une opportunité rare sur le secteur pour un bien fonctionnel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 297 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 297 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1200 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L'image présente un immeuble d'habitation à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades. La façade beige et grise est composée de plusieurs étages avec de nombreuses fenêtres. L'architecture est typique des bâtiments résidentiels urbains. L'état général semble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,75 m2

48 000 €

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Agence Des Arcades

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

05 55 50 00 00

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesarcades/ 0 5 1334 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain à Limoges, gérée par l'Agence Des Arcades. On y voit des murs bleus et blancs, des carreaux noirs, une douche moderne avec une porte en verre dépoli, un lavabo avec un meuble de rangement en bois clair et des toilettes. L'ensemble est propre et bien éclairé.
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    L'image présente un immeuble d'habitation à Limoges, géré par l'Agence Des Arcades. La façade beige et grise est composée de plusieurs étages avec de nombreuses fenêtres. L'architecture est typique des bâtiments résidentiels urbains. L'état général semble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.

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