- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 15,74 m2
Limoges
- Bon état
45 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ff20f24b-a22a-4078-ada0-ef852969c9d7
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 16 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Les points forts du bien :
Vendu entièrement meublé : Prêt à être loué dès le lendemain de la signature ! Idéal pour de la location courte durée ou étudiante. ️
Dernier étage : Tranquillité absolue, pas de voisins au-dessus et une belle luminosité naturelle. ️
Petite copropriété : Une structure à taille humaine pour une gestion simplifiée.
Charges dérisoires : Un ratio rentabilité/charges imbattable pour booster votre Cash-Flow.
️ Le volet stratégique (Spécial Investisseur) :
Le bien est actuellement classé DPE F. Si cela peut en freiner certains, c'est votre meilleur levier de négociation et de valorisation !
Rénovation énergétique : Le vote de la rénovation des parties communes est prévu à la prochaine assemblée générale.
Déficit foncier : Profitez des futurs travaux pour optimiser votre fiscalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 439 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 560 € et 790 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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87000 Limoges
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