- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 37,46 m2
Lingolsheim
- Bon état
147 000 €
- Honoraires : 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 1ccc114b-6b2f-4e44-9e20-4ee16c4c65d8
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 39,30 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 21,70 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
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Terrasse
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Garage
Autre
-
Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine construite en 2009 et parfaitement entretenue, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel. Idéalement positionné à la sortie de Lingolsheim en direction d'Entzheim, ce bien constitue une opportunité d’achat idéale, aussi bien pour un premier projet immobilier que pour un investissement locatif pérenne et rentable.
Des espaces de vie lumineux et bien agencés
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce. Cet espace principal intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse privée, véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours en extérieur.
Côté nuit : confort et fonctionnalité
L'espace nuit se compose d’une grande chambre spacieuse et confortable, offrant un volume généreux permettant d'installer facilement un grand lit ainsi que des rangements sur mesure ou un coin bureau. La chambre bénéficie d'un accès direct à une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire et de WC.
Les atouts de ce bien
Garage fermé : en arrière-cour sécurisée, un garage individuel fermé vient compléter ce bien, garantissant un stationnement aisé et protégé ou un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité de vente meublée : un atout majeur pour une installation immédiate sans contrainte ou pour une mise en location rapide et clé en main.
Un emplacement stratégique et pratique
La situation géographique réunit tous les atouts de la proximité urbaine et de la sérénité. À deux pas des transports en commun, des commerces et des services du quotidien, l'appartement facilite tous vos déplacements vers Strasbourg, la zone d'Entzheim et ses axes principaux.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Laurent HEITZ – Agent commercial (EI)
Consultant immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 754 079 762
Titulaire d’une assurance RCP n° RCACO-25-031673
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (141 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
238
9
9
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