• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,82 m2 Lyon 1

  • À rénover

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 36 lots
  • Charges annuelles : 614 €

Réf. Orpi : a46c2beb-8121-488e-a1f1-0cd85ff73f1c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,82 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,23 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5


L'avis de l'agent

Place Colbert. Place Colbert, pour investisseur, appartement vendu loué.
Le loyer actuel, depuis Avril 2026 est de 678,62 € par mois, charges comprises, dont part des charges pour le locataire environ 40 euros / mois. Faibles charges
Situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur avec un grenier au-dessus, l'appartement bénéficie d’un beau volume et d’une agréable hauteur sous plafond.

Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine chambre et mezzanines : l’une au-dessus du séjour, l’autre au-dessus de la chambre. La hauteur sous plafond est d’environ 2 mètres sous les mezzanines et d’environ 1,60 mètre au-dessus.

L’appartement dispose de trois fenêtres avec double vitrage (ancien). Le chauffage est assuré par un radiateur à gaz central.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour valoriser les volumes existants.

Vue dégagée et nombreux espaces de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 253 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 43 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 253 43
Émissions GES E 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un salon confortable avec un canapé rouge, une table basse et une chaise. L'espace est agrémenté d'une plante verte et d'un escalier menant à l'étage.
Duguesclin Transactions - Lyon 1

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Duguesclin Transactions

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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 298 avis clients

Trophée réussite 2026

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