Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,82 m² Lyon 1

À rénover

180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 36 lots
Charges annuelles : 614 €

Réf. Orpi : a46c2beb-8121-488e-a1f1-0cd85ff73f1c

L'essentiel

2 pièces
Surface 43,82 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 16,23 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Place Colbert. Place Colbert, pour investisseur, appartement vendu loué.
Le loyer actuel, depuis Avril 2026 est de 678,62 € par mois, charges comprises, dont part des charges pour le locataire environ 40 euros / mois. Faibles charges
Situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur avec un grenier juste au-dessus, l'appartement bénéficie d’un beau volume et d’une agréable hauteur sous plafond.

Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine chambre et mezzanines : l’une au-dessus du séjour, l’autre au-dessus de la chambre. La hauteur sous plafond est d’environ 2 mètres sous les mezzanines et d’environ 1,60 mètre au-dessus.

L’appartement dispose de trois fenêtres avec double vitrage (ancien). Le chauffage est assuré par un radiateur à gaz central.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour valoriser les volumes existants.

Vue dégagée et nombreux espaces de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr