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Appartement à vendre
2 pièces • 57,07 m2 Lyon 1

  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 39 lots
  • Charges annuelles : 992 €

Réf. Orpi : bf24999c-3009-43d7-ba3e-0465e4c0c7ec

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 57,07 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

À VENDRE ! Appartement T2 avec mezzanine - Secteur Croix-Paquet. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Croix-Rousse, à quelques pas de la place Colbert, cet appartement T2 avec mezzanine vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bel appartement de 57.07 m² Carrez (83 m² au sol, dont une mezzanine de 23 m²) offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des transports (métro), des écoles et des marchés.

L’appartement offre :
• Une entrée pouvant accueillir des rangements,
• Une spacieuse pièce de vie de 30m² composée d’une cuisine ouverte sur le séjour et d’une salle à manger complémentaire, lumineuse et sans vis-à-vis direct,
• Une chambre indépendante offrant confort et intimité,
• Une mezzanine polyvalente (bureau, chambre d’appoint ou coin détente),
• Une salle de bain avec WC,
• Une Orientation nord-ouest garantissant une belle luminosité,
• Le Calme absolu malgré la vitalité du quartier,
• Des cours intérieures communes; typiques du charme lyonnais.

Vous apprécierez le bon état général de l'appartement, son exposition nord-ouest et sa luminosité, l'étage élevé et la vue dégagée depuis le séjour, les volumes, l'absence de vis-à-vis, le calme, le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les commerces/marchés et toutes les commodités, les stationnements communs pour les vélos et le fait que la toiture de l’immeuble ait été refaite en 2025.
Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, une famille avec des enfants, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité.
Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1700 € (2023, abonnement compris)

Ce duplex lumineux et spacieux offre un design unique avec ses escaliers jaunes vifs menant à une mezzanine. La cuisine ouverte, le plafond en bois apparent et les grandes plantes vertes créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un style de vie urbain. Agence Du Boulevard - Lyon 1

Appartement à vendre - 2 pièces • 57,07 m2

279 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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Trophée réussite 2026

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