Appartement à vendre
2 pièces • 44 m2 Lyon 1

  • Bon état

258 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 24 lots

Réf. Orpi : e3e40a4c-8bd9-41f4-938e-61ca7aa593d9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

LYON 1er – Rue de l'Arbre Sec | T2 de 44 m2. Découvrez ce T2 de 44 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère entièrement réhabilitée et parfaitement entretenue.

Niché dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Place des Terreaux, de l'Opéra, des quais de Saône et de l'ensemble des commerces, restaurants et transports. La rue de l'Arbre Sec séduit par son environnement vivant, son charme historique et sa qualité de vie unique, offrant un équilibre idéal entre animation urbaine et confort quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, favorisant convivialité et fonctionnalité. Une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre de charme, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts :

- Adresse prestigieuse et recherchée : Rue de l'Arbre Sec
- Hyper-centre de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités
- Copropriété réhabilitée et remarquablement entretenue
- Ascenseur
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Fort potentiel après rafraîchissement

PRIX : 260 000€ Honoraires d'Agence Inclus.

Une opportunité rare d'acquérir un bien au sein d'un secteur emblématique de Lyon, où la qualité de l'emplacement constitue à elle seule une valeur patrimoniale durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 7
Émissions GES B 7
Ce spacieux appartement lumineux offre un agencement ouvert, combinant un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine moderne. Les finitions épurées et le mobilier minimaliste créent une atmosphère sereine et accueillante.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 1

Appartement à vendre - 2 pièces • 44 m2

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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4.6 https://www.orpi.com/immosaintnizier/ 0 5 94 avis clients

Trophée réussite 2026

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