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Appartement à vendre
2 pièces • 42,49 m2 Lyon 3

  • Parfait état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 700 €

Réf. Orpi : 0d66c553-0430-4131-96e0-a6386b6d896f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42,49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,86 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre -Préfecture -. Rue Le Royer, idéalement située entre l’Avenue Maréchal de Saxe et la Rue Vendôme, au cœur du très recherché secteur Préfecture, découvrez ce séduisant appartement de Type 2 de 42,49 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1900, parfaitement entretenu et édifié sur son terrain.
Alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, ce bien en excellent état séduira par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Exposé Est, il bénéficie d’une agréable luminosité dès les premières heures de la journée et propose un agencement optimisé sans perte de place.
L’appartement se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée décorative, offrant une atmosphère conviviale et élégante, d’une chambre confortable au calme, d’une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé. Les volumes sont harmonieux et l’ensemble a été soigneusement entretenu, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien, tandis qu’un local vélos est à disposition dans la copropriété, un véritable atout pour profiter pleinement des déplacements urbains et des quais du Rhône à proximité immédiate.
L’emplacement constitue l’un des grands points forts de cet appartement : à deux pas du 6ème arrondissement, des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des transports en commun (Métro ligne B, Tramway T1 et lignes de bus), il offre un cadre de vie pratique, vivant et particulièrement recherché.
Libre de toute occupation, ce Type 2 représente une opportunité rare pour un premier achat de qualité, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur dynamique où la demande reste soutenue.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 550 € et 780 € (2021, abonnement compris)

Immeuble de logements haussmannien, typique de l'architecture lyonnaise, avec une façade en pierre de taille claire et des balcons en fer forgé. L'ensemble présente une belle unité architecturale sous un ciel bleu. Agence Tronel - Lyon 3

Appartement à vendre - 2 pièces • 42,49 m2

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Agence Tronel

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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 244 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle, équipée d'un évier, de plaques de cuisson et de rangements muraux. La lumière naturelle abondante provenant de la fenêtre crée une atmosphère agréable. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette cuisine fonctionnelle et compacte dispose d'un évier en acier inoxydable, d'une cuisinière, d'un four, d'un four micro-ondes et de nombreux rangements. Les murs carrelés blancs et les surfaces métalliques confèrent un aspect propre et moderne. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cet appartement présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'un blender. La décoration épurée avec des cadres muraux ajoute une touche contemporaine. Agence Tronel - Lyon 3
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo élégant, un miroir éclairé et des finitions en carrelage gris. La texture murale unique sur la gauche ajoute une touche de sophistication. Un lave-linge est visible sur la droite. Agence Tronel - Lyon 3
  • Plan d'un appartement comprenant une cuisine, une chambre, un séjour, des toilettes et une entrée. L'agencement semble fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Agence Tronel - Lyon 3
  • Hall d'entrée avec boîte aux lettres en bois et porte vitrée menant à un escalier. Le sol est orné d'un tapis et de carreaux de terrazzo. Les murs sont peints en blanc avec des moulures. Agence Tronel - Lyon 3
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    Immeuble de logements haussmannien, typique de l'architecture lyonnaise, avec une façade en pierre de taille claire et des balcons en fer forgé. L'ensemble présente une belle unité architecturale sous un ciel bleu. Agence Tronel - Lyon 3

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