• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 46,50 m2 Lyon 3

  • Parfait état

270 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58e2872f-1f31-4984-94ff-5bcb26fd9c49

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46,50 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,60 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À seulement quelques minutes de la Gare Part-Dieu, découvrez ce magnifique T2 situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de standing édifiée en 2014. Sécurisée, parfaitement entretenue et idéalement implantée, cette adresse conjugue confort moderne, sérénité et vie urbaine.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une belle luminosité naturelle portée par une exposition plein OUEST, baignant les espaces de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

Entièrement fraîchement rénové avec goût, l’appartement bénéficie de prestations de qualité qui lui confèrent une atmosphère élégante et actuelle. Coup de cœur assuré pour la superbe salle d’eau neuve, réalisée avec des matériaux modernes et des finitions soignées, apportant une véritable touche haut de gamme au bien.

La chambre, orientée sur l’intérieur de la copropriété, offre un calme rare en plein cœur de la ville, créant un véritable cocon de tranquillité.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et pôles économiques de la Part-Dieu, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Un bien clé en main, moderne et raffiné, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 28
Émissions GES C 28
Ce salon moderne et lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé élégant, une table basse en verre et une décoration épurée. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante.
Immobilière Saint Nizier - Lyon 3

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
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  • Location saisonnière
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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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4.6 https://www.orpi.com/immosaintnizier/ 0 5 94 avis clients

Trophée réussite 2026

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