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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 30,10 m2 Lyon 4

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 29 lots
  • Charges annuelles : 750 €

Réf. Orpi : 9aea0cf3-647c-42c6-8f5f-8d019f692173

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 52,48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,68 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

SUPERBE Canut - Rue de Bely. Charme, luminosité et emplacement d'exception !
Rue de Bely - Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et authentiques de la Croix-Rousse, à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse, cet appartement de Type 1 avec mezzanine vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bel appartement de 30m² Carrez (52m² au sol, dont une mezzanine de 18 m² avec une HSP de 1.75m) offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des transports (métro), des écoles et des marchés.

L’appartement offre :
• Une entrée,
• Une spacieuse pièce de vie de 25m² composée d’une cuisine ouverte sur le séjour -lumineuse et sans vis-à-vis direct,
• Une chambre en mezzanine offrant confort et intimité,
• Un espace en mezzanine polyvalent (bureau, coin détente ou couchage d’appoint),
• Une salle de bain,
• Une orientation ouest garantissant une belle luminosité,
• Le calme absolu malgré la vitalité du quartier.

️ Vous apprécierez le bon état général de l'appartement et son côté fonctionnel, le charme du canut et ses volumes, son exposition ouest et sa luminosité, le calme, mais aussi le quartier et l'emplacement de premier choix, les animations, les transports, les commerces/marchés et toutes les commodités.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.

Un bien rare à visiter rapidement : idéal pour un couple, un premier achat, un pied-à-terre à Lyon ou encore un investissement de qualité. Cet appartement est vendu libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 263 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 263 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 30,10 m2

255 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-4-69004-9aea0cf3-647c-42c6-8f5f-8d019f692173/ 0 5 345 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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