- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 37 m2
Lyon 4
- Bon état
215 000 €
- Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 25 lots
- Charges annuelles : 660 €
Réf. Orpi : daaed247-8bf7-4b4a-8443-404f978f4fdf
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 37 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, comprenant plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes et de nombreux rangements. L’espace salon, chaleureux et fonctionnel, offre une atmosphère conviviale et confortable, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Le niveau inférieur accueille un superbe espace nuit en souplex, plein de cachet, avec ses pierres apparentes, poutres anciennes et son ambiance cocooning. Cette chambre offre un véritable refuge, calme et intimiste, idéal pour des nuits paisibles, et s’accompagne d’une salle d’eau fonctionnelle avec sanitaire, ainsi que d’espaces de rangement bien pensés.
Le mariage subtil entre le bois, la pierre et les lignes contemporaines confère à cet appartement une identité unique, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique, ce qui permet une gestion autonome et maîtrisée de la consommation.
Ce véritable coup de cœur conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Une visite s’impose pour découvrir ce cocon rare au cœur de la Croix-Rousse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 800 € au 06/02/2026 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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