• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 37 m2 Lyon 4

  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 660 €

Réf. Orpi : daaed247-8bf7-4b4a-8443-404f978f4fdf

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

COEUR CROIX-ROUSSE - COUP DE CŒUR – TYPE 1 BIS DE CHARME EN SOUPLEX. Situé au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, à deux pas du métro C – Place de la Croix-Rousse, ce charmant appartement de Type 1 bis en souplex, d’une surface de 37 m² répartis sur deux niveaux, est une véritable pépite pour les amateurs de biens de caractère. Installé rue Victor Fort, dans une copropriété recherchée, il bénéficie d’un emplacement idéal, avec tous les commerces au pied de l’immeuble, tout en étant entièrement au calme car situé sur cour.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, comprenant plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes et de nombreux rangements. L’espace salon, chaleureux et fonctionnel, offre une atmosphère conviviale et confortable, parfaite pour recevoir ou se détendre.

Le niveau inférieur accueille un superbe espace nuit en souplex, plein de cachet, avec ses pierres apparentes, poutres anciennes et son ambiance cocooning. Cette chambre offre un véritable refuge, calme et intimiste, idéal pour des nuits paisibles, et s’accompagne d’une salle d’eau fonctionnelle avec sanitaire, ainsi que d’espaces de rangement bien pensés.

Le mariage subtil entre le bois, la pierre et les lignes contemporaines confère à cet appartement une identité unique, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Le bien est équipé d’un chauffage individuel électrique, ce qui permet une gestion autonome et maîtrisée de la consommation.

Ce véritable coup de cœur conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Une visite s’impose pour découvrir ce cocon rare au cœur de la Croix-Rousse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 800 € au 06/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Lyon 4, présente un espace de vie optimisé. Vernay Immobilier propose ce studio fonctionnel avec cuisine équipée, canapé et tables basses. L'ensemble est lumineux et moderne.

Appartement à vendre - 2 pièces • 37 m2

215 000 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-4-69004-daaed247-8bf7-4b4a-8443-404f978f4fdf/ 0 5 68 avis clients

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