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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 33,70 m2 Lyon 4

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 495 €

Réf. Orpi : dd698430-d492-4c2c-b41c-02a8cdf31931

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,03 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Cx Rousse, Appartement Coup de Coeur !. Cx Rousse centre, à 2 pas du marché et de tous les commerces, véritable Coup de Coeur pour cet appartement de canut ! Ce T1 bis de 48,50 m2 utiles (33,70 m2 carrez) est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et espace buanderie ;
En mezzanine, une chambre de 14,80 m2 (hauteur sous poutre confortable de 1m68/1m70 environ).
L'appartement a beaucoup d'allure (rénovation architecte), il est baigné de lumière et sans aucun vis à vis.
En bonus : une jolie vue sur le célèbre Mur des Canuts.
Faibles charges de copropriété 41€/mois
Le DPE actuellement classé en F pourrait passer en D avec une simple isolation d'un mur intérieur (confirmé par un expert)
Prêt à vivre, cet appartement n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 392 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 392 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1740 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec des meubles modernes et une décoration soignée. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 2 pièces • 33,70 m2

220 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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