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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 33,70 m2 Lyon 4

  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 495 €

Réf. Orpi : e187bda1-8507-4e05-8360-1f54475edff9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,03 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Cx Rousse, Appartement Coup de Coeur !. Cx Rousse centre, à 2 pas du marché et de tous les commerces, véritable Coup de Coeur pour cet appartement de canut ! Ce T1 bis de 48,50 m2 utiles (33,70 m2 carrez) est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et espace buanderie ;
En mezzanine, une chambre de 14,80 m2 (hauteur sous poutre confortable de 1m68/1m70 environ).
L'appartement a beaucoup d'allure (rénovation architecte), il est baigné de lumière et sans aucun vis à vis.
En bonus : une jolie vue sur le célèbre Mur des Canuts.
Faibles charges de copropriété 41€/mois
Le DPE actuellement classé en F pourrait passer en D avec une simple isolation d'un mur intérieur (confirmé par un expert)
Prêt à vivre, cet appartement n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Agence Du Boulevard

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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