1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
2 pièces • 51,23 m2 Lyon 4

  • Bon état

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 156 lots
  • Charges annuelles : 2 410 €

Réf. Orpi : f26eff2e-c7d0-48e3-af33-0921d3106837

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 51,23 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,90 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 1

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Lyon 4ᵉ – Croix-Rousse | Appartement 2 pièces avec balcon, cave et garage en option !. Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce charmant appartement type 2 de 51m² carrez niché au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, datant de 1998.

Situé au premier étage d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu, au calme, sécurisé et équipé d'un ascenseur, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son agencement fonctionnel, son élégance, ses volumes généreux, son environnement et sa vue dégagée.

La distribution a été pensé pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec son placard, ainsi que d'une salle de bains et un WC séparé.
️Véritable atout, vous profiterez également d'un balcon de 4m², idéal pour savourer un café en extérieur ou créer un agréable coin détente.

Des annexes particulièrement appréciables en milieu urbain : une cave complète ce bien. Un box fermé est disponible en sus, pour une valeur de 30 000€ - véritable atout dans ce secteur très prisé.

Les points forts :

Appartement en excellent état, aucun gros travaux à prévoir
Emplacement recherché à la Croix-Rousse
Environnement calme
? Résidence avec ascenseur
️ Séjour exposé Nord-Est, lumineux tout au long de la journée
Balcon avec vue dégagée
️ Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
️ Balcon de 4 m²
Cave incluse dans le prix
Box fermé en sus pour 30 000€
Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités accessibles à pieds

DPE : C
GES : C

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement lors d'une visite, et imaginez le cadre de vie qu'il pourrait vous offrir.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Visite virtuelle disponible Photos complémentaires disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 96 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 96 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 570 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne et une décoration soignée. La grande fenêtre donne sur un balcon, apportant une belle luminosité naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Appartement à vendre - 2 pièces • 51,23 m2

285 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Hénon
En savoir plus sur le marché immobilier à Lyon 4

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Boulevard

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Biens similaires

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne et une décoration soignée. La grande fenêtre donne sur un balcon, apportant une belle luminosité naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec un canapé accueillant, une table basse moderne et une cuisine adjacente fonctionnelle. La décoration soignée et les rangements intégrés en font un lieu idéal pour se détendre et recevoir. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé accueillant, une table basse moderne et une décoration soignée. La grande baie vitrée donnant sur un balcon ajoute une touche de verdure et de luminosité. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon-cuisine lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des étagères intégrées et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour un style de vie contemporain. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une grande bibliothèque murale, un coin bureau fonctionnel et un espace détente confortable. La décoration soignée et les touches végétales apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne est équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'un lave-linge et de surfaces de travail spacieuses. Les armoires blanches épurées offrent un grand espace de rangement. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre présente un lit confortable, une commode en bois et des armoires intégrées avec des portes en bambou. La pièce est décorée sobrement avec des œuvres d'art murales et un éclairage chaleureux. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente un lavabo élégant, des rangements intégrés et des touches décoratives soignées. L'éclairage met en valeur les finitions de qualité, créant un espace fonctionnel et esthétique. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec des sièges confortables et une petite cuisine d'été. La vue donne sur un jardin verdoyant et des immeubles résidentiels, promettant un cadre de vie paisible et pratique. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce balcon offre une vue paisible sur un jardin verdoyant et des immeubles résidentiels. Il est aménagé avec des sièges confortables, idéal pour profiter de l'extérieur dans un cadre serein. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne et une décoration soignée. La grande fenêtre donne sur un balcon, apportant une belle luminosité naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Du Boulevard

115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.