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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 52,87 m2 Lyon 5

  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 29d8633a-d41e-49c0-85fe-b611261afb71

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 52,87 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,91 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T2 au cœur du Vieux Lyon. Situé dans un immeuble ancien typique du Vieux Lyon, ce T2 de 52 m² séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée, tout en offrant un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au quotidien.

Installé au 3ème étage de la copropriété, l’appartement bénéficie d’une vraie tranquillité, loin de l’agitation des quais, tout en restant au cœur d’un quartier vivant et chargé d’histoire. Les parties communes, modestes mais cohérentes avec l’esprit des lieux, rappellent le caractère ancien de l’immeuble, construit vers la fin du XVIIIᵉ siècle.

La pièce de vie offre un volume confortable, facilement aménageable, avec un parquet ancien qui apporte immédiatement du cachet. La lumière naturelle y est agréable, filtrée par les fenêtres donnant sur l’environnement typique du Vieux Lyon, avec ses façades patinées et son ambiance unique. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre naturellement à l’espace sans le dénaturer. Elle permet une utilisation quotidienne simple, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur d’y apporter sa touche personnelle s’il le souhaite.

La chambre, indépendante, profite elle aussi du charme de l’ancien, avec un parquet chaleureux et une configuration qui permet d’y installer confortablement un lit double et des rangements. C’est une vraie chambre, calme, loin des standards parfois trop exigus que l’on rencontre dans le secteur.

La salle de bains, récemment remise au goût du jour, dispose d’une baignoire, d’un espace lavabo fonctionnel et d’une ambiance moderne qui contraste agréablement avec le reste de l’appartement, créant un équilibre intéressant entre ancien et contemporain. Les WC sont séparés, un vrai plus au quotidien, notamment pour un deux-pièces.

L’appartement dispose également d’une cave, appréciable pour le rangement, et de charges de copropriété particulièrement contenues, ce qui reste un critère très recherché aujourd’hui, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien, à la recherche d’un appartement authentique, bien situé, avec de vrais volumes pour un T2, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre lyonnais, ou à un projet d’investissement réfléchi, dans un secteur où la demande reste structurellement forte.

Un appartement sans artifices, sincère, avec une vraie personnalité, qui mérite d’être découvert pour être pleinement apprécié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207

Ancien DPE

Émissions GES B 8

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Lyon 5, présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et une cheminée. L'agence Immo Du Quai Gestion gère cette propriété. La pièce offre un potentiel certain.

Appartement à vendre - 2 pièces • 52,87 m2

250 000 €

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Immo Du Quai Gestion

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-5-69005-29d8633a-d41e-49c0-85fe-b611261afb71/ 0 5 37 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette photo présente des toilettes dans un bien immobilier situé à Lyon 5. L'espace est simple et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez Immo Du Quai Gestion.
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    Ce bien immobilier, situé à Lyon 5, présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et une cheminée. L'agence Immo Du Quai Gestion gère cette propriété. La pièce offre un potentiel certain.

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