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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 56,64 m2 Lyon 5

  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3682de22-88d3-4d33-aca4-5d390401e5f6

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 57,62 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,48 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

T2 rénové au coeur du Vieux Lyon. Idéalement situé au cœur du dynamique 5e arrondissement de Lyon, cet appartement de 56,64 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié, conjuguant subtilement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Rénové avec goût en 2024, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle traversante. Les éléments architecturaux d'époque, tels que la magnifique cheminée ornementale du salon et le parquet d'origine restauré, confèrent au lieu un caractère authentique et chaleureux, tandis que les prestations modernes assurent une fonctionnalité optimale au quotidien.

La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est conçue comme un véritable lieu de partage, s'ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte avec son bar dînatoire. Les grandes fenêtres, équipées de double vitrage, offrent une vue dégagée sur les immeubles lyonnais typiques. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre confortable avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'agencement intelligent optimise chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique. Implanté dans un quartier très prisé pour son histoire, sa vie culturelle animée et sa proximité immédiate avec les berges de la Saône, il offre un accès piétonnier aux nombreux commerces, restaurants et cafés. Les transports en commun (bus, métro, funiculaire) sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers la Presqu'île et la gare de Perrache. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement ou comme espace atelier. Ce logement clé en main, ne nécessitant aucuns travaux, constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et élégant offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne, une cheminée d'époque et une télévision. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Du Quai Gestion - Lyon 5

Appartement à vendre - 2 pièces • 56,64 m2

310 000 €

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Immo Du Quai Gestion

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

04 28 39 10 00

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-5-69005-3682de22-88d3-4d33-aca4-5d390401e5f6/ 0 5 37 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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