• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 30,50 m2 Lyon 5

  • Duplex
  • Bon état

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 96eb9af5-89df-4019-b604-aac7902ec862

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40,80 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

  • Meublé


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Duplex de charme à Lyon 5ᵉ – Rue de la Quarantaine. À deux pas du cœur de Lyon et des quais de Saône, ce duplex plein de caractère de 40,8 m² habitable se niche au calme d’un immeuble ancien datant de 1800. L’endroit dégage une atmosphère douce et chaleureuse, mêlant authenticité lyonnaise et confort du quotidien.

L’appartement s’ouvre sur un séjour à la décoration soignée et aux tons apaisants où chaque détail participe à l’ambiance conviviale du lieu. L’espace offre une belle hauteur sous plafond et une organisation fluide entre coin salon, espace de travail et cuisine.
La cuisine séparée, joliment aménagée, mêle le charme des pierres apparentes à une touche de modernité, créant un cadre agréable pour cuisiner au quotidien.

À l’étage, la chambre en mezzanine préserve l’intimité tout en conservant l’esprit ouvert du duplex. La salle de bains, spacieuse et bien entretenue, complète ce logement fonctionnel et harmonieux.

L’ensemble est en très bon état général, ne nécessitant aucun gros travaux, et permet d’emménager ou de louer sans délai.

Idéalement situé dans un secteur vivant et recherché du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et des quais, ce bien conviendra aussi bien à un jeune actif, un couple ou à un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 445 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 445 17
Émissions GES C 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 30,50 m2

185 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immo Du Quai Gestion

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-lyon-5-69005-96eb9af5-89df-4019-b604-aac7902ec862/ 0 5 37 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Appartement à vendre 2 30.5m2 à Lyon 5 vignette-1
  • Appartement à vendre 2 30.5m2 à Lyon 5 vignette-2
  • Appartement à vendre 2 30.5m2 à Lyon 5 vignette-3
  • Appartement à vendre 2 30.5m2 à Lyon 5 vignette-4
  • Appartement à vendre 2 30.5m2 à Lyon 5 vignette-5
  • Appartement à vendre 2 30.5m2 à Lyon 5 vignette-6
  • Appartement à vendre 2 30.5m2 à Lyon 5 vignette-7
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immo Du Quai Gestion

7 Quai Fulchiron
69005 Lyon

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).