- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
2 pièces • 37,23 m2
Lyon 5
- Bon état
170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 7 lots
- Charges annuelles : 1 360 €
Réf. Orpi : e64102c0-86d2-425c-b732-9c1471cc73ed
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 37,98 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Accessibilité PMR
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui a su conserver l'âme du bâti ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.
Le séjour se distingue par ses magnifiques poutres apparentes sombres, qui contrastent élégamment avec la clarté des murs et le sol imitation bois. Exposées plein sud, les larges fenêtres à petits bois équipées de double vitrage permettent de laisser entrer la lumière tout en intimité grâce à un film vitrophanique flouté.
La cuisine, parfaitement optimisée et aux lignes épurées, est un modèle de fonctionnalité. Entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), elle s'intègre discrètement dans l'espace de vie pour préserver la convivialité.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre cosy et calme de 17,18 m². Cette surface permet d'articuler un espace nuit, un dressing sur-mesure et un bureau intégré pour le télétravail, sans encombrer le séjour.
La salle d'eau qui mêle bois brut, pierre naturelle et teintes minérales, comporte une douche, une vasque en pierre sculptée et une machine à laver.
Libre de toute occupation, cet appartement s'adapte à tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cachet indéniable ou d'un investissement locatif patrimonial dans un secteur extrêmement prisé, ce bien coche toutes les cases.
L'appartement est proposé avec une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 269 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
269
10
10
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1040 € (2021, abonnement compris)
Appartement à vendre - 2 pièces • 37,23 m2
170 000 €
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